La Résidence "la croix du sud", situé à Fabas (09) à 70 kms de Toulouse.

85 chambres sont proposées de la façon suivante :

- 43 chambres entièrement rénovées en exploitation immédiate, en amortissement LMNP au prix de 120 000€ HT mobilier compris. Rentabilité 4.10% HT.

- 42 chambres en VEFA, éligible au dispositif CENSI-BOUVARD,  dans le nouveau bâtiment d'extension dont 14 lits en unité Alzheimer, au prix de 120 000€ HT mobilier compris, livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2021. l'avance de la TVA sera faite par le promoteur. rentabilité 4.10% HT.

 MEDICHARME propose un bail ferme triple net de 18 années, (0 charges, 0 travaux, 0 taxe foncière).

Lieux : Fabas (09) près de Toulouse

Type de résidence : EHPAD

Nombre de lot : 85

Rentabilité : 4.10 % HT

Prix : 120 000€ HT mobilier inclus

Garanties bail : art 606 et 605 charge gestionnaire

Revalorisation locative : Indice EHPAD non plafonné revalorisation annuelle