La résidence « Pastel Le Cercle des Aînés » est une maison de retraite
médicalisée (EHPAD implantée à proximité du centre bourg de Saint Germain
Village rattaché à Pont Audemer dans l Eure , bénéficiant d’un cadre exceptionnel
entouré de verdure et propice au calme. Le bâtiment a été totalement rénové et
réaménagé en 2013
Exploitée par ORPEA, l’établissement propose au
sein d’un cadre très bien aménagé , 124 lits répartis sur trois niveaux La résidence
dispose également d'une unité de soins adaptés et dédiées à la prise en charge
des personnes désorientées et atteintes d’Alzheimer.
Les aménagements et équipements sont de très haut standing et nombreux (salle
d’ergothérapie, salle de kiné, balnéothérapie, espace snoezelen, ...). L’équipe de
soin quant à elle est particulièrement complète. L’établissement propose ainsi un
niveau de prestations exceptionnel et se targue ainsi de la rare note de 9 ,5/10 sur
le site de référence maison-retraite-selection.fr

• Prix HT : 130.930 €
• Prix TTC acte en mains : 142.628 €
• Loyer actuel : 5.892 € HT / an
• Indexation triennale fixée à 2% HT/an , la prochaine interviendra en Février 2020 (+6%).
• Rentabilité actuelle: 4,50% Ht/HT
• Bail Ferme - début Février 2014 / fin octobre 2025
•  Article 606 à la charge d’ORPEA
• Charges de copropriété à la charge de l’exploitant
• Taxe Foncière : 180 € / an hors TEOM