Investissement immobilier EHPAD à Lyon : Toutes nos offres

conseil investissment immobilier : graphique niches fiscales

Plafond 2015 des "niches fiscales"

Le plafond global pour les niches fiscales pour 2015 est resté fixé à 10 000 €. il n'y a plus de pourcentages en supplément du plafond des 10 000 €. Ce plafond pourra être révisable chaque année.
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korian

Fusion KORIAN / MEDICA FRANCE, la naissance du 1er groupe du marché de la dépendance

Le rapprochement avait été annoncé, les dirigeants de KORIAN et de MEDICA France viennent de confirmer la fusion de leurs deux sociétés pour 2014.   Positionnés respectivement 2ème et 3ème exploitant Français de résidences médicalisées, la fusion de ces deux gestionnaires va former le 1er groupe français du secteur de la dépendance.   L’apport de leurs résidences en France et en Europe va correspondre à plus de 600 établissements pour 57 000 lits. Avec un chiffre d’affaire consolidé de 2,2 Milliards d’euros, leur objectif commun à l’horizon 2017 sera de plus 3 milliards, avec un développem [...]
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achat EHPAD neuveRésidence EHPAD

Préparer votre retraite avec un achat en EHPAD ORPEA à FLOIRAC, à 30 mn des plages de Saintes

Cette résidence médicalisée, à 30 minutes de Saintes et de Royan s'intégre dans un concept de village intergénérationnel, comprenant également un lieu d'accueil pour la petite enfance, un lieu multi-accueils et une résidence de domiciles collectifs, tout cela dans un cadre verdoyant.   Eligible au dispositif CENSI/BOUVARD, cette opération permet de bénéficier de lagestion d'ORPEA avec une rentabilité annuelle de 4.40%HT et de versement de pré-loyers ou de remboursement d'intérêts intercalaires jusqu'à la livraison.  
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orpea logo

ORPEA Chiffre d'affaires au 3ème trimestre 2015

ORPEA, leader européen du secteur de la dépendance. sur le lien ci-après le communiqué de presse d'ORPEA avec les chiffres au 3ème trimestre 2015 (+ 18% au troisième trimestre 2015) : http://www.orpea-corp.com/images/orpeafinance/pdf/Communiques/FR/2015/ORPEA_CA_T3_2015_FR.pdf  
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investir en ehpad biganosRésidence EHPAD

Ehpad neuve livraison début 2014 dans le bassin d'Arcachon

Trouver un investissement en EHPAD, Les Magnolias résidence à Biganos, bassin d'Arcachon   Le groupe ORPEA commencera l'exploitation de cette nouvelle résidence EHPAD début 2014.   La résidence de 88 chambres, située à Biganos, en Gironde, dans le bassin d'arcachon à 40kms de Bordeaux mettra à disposition de ses résidents un restaurant avec une grande terrasse exterieur, une bibliothèque, un salon de coiffure ainsi que plusieurs salles d'activités.   Toute une gamme de services dédiés est prévue, psychologue, salle d'ergothérapie, espace snoezelen, en complément d'une surveillance médica [...]
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investir en résidence médicalisée à LyonRésidence EHPAD

Investir en loueur meublé avec service dans une résidence médicalisée ORPEA à Montpellier

Cette résidence ORPEA en cours de construction a été livrée au 1er trimestre 2014.   L'EHPAD de 75 chambres sur Montpellier au coeur du quartier Euromédecine, mettra à disposition de ses occupants un restaurant, un jardin et une cuisine thérapeutique ainsi que plusieurs salons d'espace de vie et de soins.   Cette résidence médicalisée est éligible au dispositif BOUVARD.
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préparer des revenus garantisRésidence Senior

Immobilier proche de Paris, résidence senior Le Clos Montebello

Le Clos Montebello, les Jardin d'Arcadie à MAISONS LAFFITTE (78)   Loueur meublé vous propose cette résidence Senior située à Maisons Laffitte à quelques kilomètres de Paris, entre la Seine et la forêt de Saint-Germainen-Laye.   La résidence Montebello dispose de 82 appartements du studio au T2. Les prestations : cuisine équipée, salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne, double vitrage et volets roulants électriques, connexion internet. L'environnement dans la résidence :  un restaurant,  un espace multimédia, un espaces beauté et bien-être une bibliothèque A noter, des emplacemen [...]
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Acheter un studio étudiantrésidence étudiante

Acheter un studio en résidence étudiante à Toulouse

LE CERDANA Résidence étudiante à Toulouse   Cette résidence étudiante se compose de 4 étages desservis par 3 ascenseurs  Elle se situe dans un lieu de vie accueillant situé à proximité du centre-ville de Toulouse La résidence propose Une salle de travail donnant directement sur un jardin privé dans un cadre de vie exceptionnel avec des services de choix
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se constituer des revenus complémentairesRésidence EHPAD

Investir en immobilier, EHPAD en Normandie près de CAEN

La résidence Gustave Courbet sera achevée en 2017. D'un excellent rapport qualité/prix, cette résidence EHPAD de 113 lits proposera deux unités protégées ALZHEIMER.   Le bail de DOMIDEP de 11 ans et 9 mois propose une rentabilité de 4.60%HT, une revalorisation annuelle non plafonnée, la prise en charge des artickles 605 et 606 du code civil.
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cannes orpea 3Résidence EHPAD

Immobilier à CANNES en EHPAD à 700 mètres de la Crosette

Cette nouvelle résidence médicalisée s'implante à 700 mètres de la croisette de CANNES dans le quartier Montfleury, et proposera 90 chambres dans une résidence EHPAD aux prestations haut de gamme. Dotée d'un Spa, d'un jardin japonais intérieur et d'une terrasse ombragée, le groupe ORPEA, leader européen sur le marché de la dépendance, propose une rentabilité de 4.20% HT accompagnée par un bail de 11 ans et 9 mois.   Cette résidence de standing sera livrée pour le 2ème trimestre 2015.
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euros engrenages

Reconduction dispositif CENSI/BOUVARD jusqu'au 31/12/2017

Le dispositif CENSI/BOUVARD réaménagé jusqu'au 31 Décembre 2017.   Le dispositif actuel CENSI-BOUVARD est reconduit jusqu'au 31 décembre 2017. Attention, le dispositif 2017 ne s'applique que pour des résidences de services étudiantes, senior et EHPAD. Sors donc du champ d'application les résidences de tourisme, pour lesquelles le projet de loi de Finance 2017 prévoit une réduction d'impôt de 20% sur des travaux lourds de réhabilitation dans des résidences anciennes.        
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Immobilier cote d'Azur LMNPRésidence EHPAD

Investissez en résidence EHPAD à Grasse, côte d'Azur

Une résidence de 98 chambres, en plein coeur de Grasse, sur les hauteurs de Cannes.   une gestion de DOMUSVI pour cette résidence neuve livrée cet été.
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apa

APA montants et conditions de ressources

L'APA se defini par deux paramètres, le niveau de revenu du bénéficiaire et son degrès de dépendance (GIR de 1 à 6 ).   Pour le calcul du montant de l’APA sont pris en compte le revenu indiqué sur l’avis d’imposition (ou de non imposition) remis lors de la mise en place du dossier auptrès de l'APA, ainsi que d’autres sources de revenus, ( locatifs,  conjoint ou concubin) .   Certaines allocations sont exclues du revenu : CMU, pension alimentaire, allocation de logement, etc. Depuis le 01 Avril 2013, les plafonds de revenus varient en fonction du niveau de dépendance (GIR).       Les [...]
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Investir en EHPAD à LilleRésidence EHPAD

Immobilier en LMNP avec un EHPAD dans l'agglomération de Lille

Loueur meublé, expert en investissement dans les EHPAD, vous propose cette résidence EHPAD de DOMIDEP à Tourcoing, près de Lille. Cette résidence médicalisée sera achevée fin 2016.   Le gestionnaire DOMIDEP est aujourd'hui le 6ème exploitant national privé en matière de dépendance.   Le bail propose une rentabilité annuelle de 4.50%, une maitrise du coût du mobilier (2 000€), une indexation annuelle non plafonnée sur l'indice du coût d'hébergement des personnes âgées. L'article 606 du code civil est à la charge du gestionnaire.  
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COURCHEVEL RésidenceRésidence Tourisme

COURCHEVEL Résidence ressort ****

Investissez sur COURCHEVEL. Nous vous proposons une résidence Resort 4 étoiles sur COURCHEVEL 1650. 75 logements sont proposés, du T1 de 28 m2 au T3 de 63m2. le prix moyen au m2 est de 9 180 euros, alors que la moyenne du prix dans neuf à COURCHEVEL 1650 est de plus de 15 000€. la résidence bénéficiera des services de l'hôtel, avec restaurant panoramique, terrasse, salle de Fitness et accès privatif vers l'Aquamotion, le plus grand centre aquatique d 'Europe situé en montagne, qui comprendra 10 000m2 d'intérieur et 5 000m2 d'exterieur. le gestionnaire propose une formule d'occupation à la [...]
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solution retraite

Vos objectifs

Pourquoi investir en Loueur meublé avec services ?   Depuis près de 15 ans, nos Clients se sont positionnés pour les différentes raisons qui suivent, nous sommes certains que vous pourrez vous reconnaitre:   1°) Les acquisitions réalisées avec des fonds personnels, voici les différentes sources :   - Certains Clients ont soldé leur contrat d'assurance vie en euros, en raison de la baisse chronique de la rentabilité depuis des années, ainsi que des modifications de la fiscalité. La perte de leur rendement les amènent à se positionner sur des solutions leur permettant de retrouver un nivea [...]
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investir en station de skiRésidence Tourisme

devenez propriétaire à l'Alpes d'Huez, en résidence de service haut de gamme

Les balcons d'Auréa, Auris en Oisans, domaine de l'Alpe d'Huez   Cette résidence de Tourisme 4**** se situe sur Auris en Oisans, à 100 mètres des remontées mécaniques rejoignant les 250 kms du domaine skiable de l'Alpe d'Huez.   La résidence offre une piscine intérieure avec Spa intégré, un hammam, un sauna, une terrasse avec solarium, et une salle de fitness pour les sportifs.   Un restaurant au RDC complète les prestations de cette résidence gérée par Odalys.   Plusieurs formules d'occupations sont prévues, en fonction des périodes choisies, le principe fonctionnant par une bourse d' [...]
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Immobilier d'investissement à LyonRésidence Senior

Un placement patrimonial en résidence senior à Tassin la demi lune, aux portes de Lyon

En plein coeur de TASSIN LA DEMI LUNE, avenue de la République, tout près de l'Horloge, cette résidence de services seniors proposera des T1, T2 et T3 sous bail commercial d'OVELIA.   Le bien être des locataires sera assuré par des prestations de grande qualité, restaurant ouvert tous les jours de l'année, piscine intérieur chauffée, espace beauté (salon de coifure et d'esthétique), médiathèque, salon internet.   La livraison est prévue pour Juin 2017, la résidende senior étant éligible au dispositif fiscal CENSI-BOUVARD.   Contactez-nous pour les plans et les tarifs, loueur meublé 04.72 [...]
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orpea le bouscat neufRésidence EHPAD

Acheter un bien immobilier proche de Bordeaux, EHPAD ORPEA au Bouscat

Loueur meublé, le spécialiste des résidences EHPAD, vous propose cette opération d'ORPEA qui vient d'obtenir l'extension de la résidence EHPAD le Clos d'Aliénor au Bouscat, dans l'agglomération bordelaise.   le groupe propose des chambres neuves, livrées au 2eme trimestre 2016, éligible à la loi Bouvard.
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LA PLAGNE 1Résidence Tourisme

Achetez votre appartement à la PLAGNE, en résidence 4 étoiles

Au pied des pistes, cette résidence 4 étoiles de haut sanding propose une piscine intérieur, un spa, un sauna, un restaurant donnant sur les pistes.   du T1 au T4, à partir de 103 200€ HT, ODALYS met en place un bail avec 3 formules d'occupations possibles.   La résidence Front de neigne, au coeur de La Plagne Village avec ses 425 kms de pistes intégre le confort haut de gamme au pied du télésiège de la bergerie.
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atouts lmp

Les atouts du loueur en meublé à Lyon

Dans le cadre d'un investissement en loueur en meublé, les revenus rentrent dans la catégorie des BIC.  Toutes les charges liées à l'exploitation (taxe foncière, intérêts des prêts, etc..) viennent en réduction des loyers.   Imputation des déficits sur l'impôt sur le revenu :   Contrairement au statut du loueur meublé non professionnel, les éventuels déficits du loueur en meublé professionnel sont imputables à son revenu global permettant une économie de l'impôt sur le revenu.   A noter : les frais d’acquisition générant la quasi totalité des déficits (droits d’enregistrements et de tim [...]
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st jean cap ferretRésidence Tourisme

loueur meublé vous propose cette résidence de tourisme à l'Océan, à St Jean Cap Ferret

  La Perle de l'Océan Lège-Cap-Ferret   Une résidence de Tourisme dans un environnement d'exception, entre dune, pinède et océan.   Un concept hotelier haut de gamme, réalisé par Serge Blanco, alliant confort, thalassothérapie axé sur "le bien être et le bien vivre".   Cette résidence propose deux piscines, l'une interieur avec un prolongement à l'exterieur, un espace balnéothérapie et naturothérapie avec ses  cabines de soins, son Hamman, son espace water Beds, son restaurant sur la pinède, son bar lounge,...   Une formule d'investissement avec occupation est possible. [...]
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investissement en immobilier à MérignacRésidence EHPAD

Investissement en immobilier en EHPAD en Gironde à Mérignac

Loueur Meublé vous conseille d'investir dans une Résidence EHPAD MERIGNAC    Cette résidence EHPAD située en Gironde à Merignac dispose de 62 chambres.Elle propose de nombreux services à ses occupants comme la  kinésithérapie, ergothérapie, un salon de coiffure, salle de bain thérapeutique, tisanerie.   Les pensionnaires de cette résidence médicalisée pourront bénécifier d'une surveillance médicale permanente assurée par des médecins et des infirmiers.   Cette résidence est particulièrement adpatée aux malades atteints de la maladie d'Alzheimer grace à une extension spécialisée.   Inve [...]
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investir à  port barcaresRésidence Tourisme

acheter en loueur meublé en résidence de Toursime à Port Barcarès avec vue sur la mer

Cette résidence de Tourisme gérée par le groupe ODALYS bénéficie d'un accès direct sur la plage. En plus d'une architecture soignée et d'un mobilier moderne, la résidence propose une piscine exterieure chauffée, espace balnéo-spa, hammam, club enfant, restaurant avec Terrasse.   Différentes formules sont proposées, notamment avec des possibilités d'occupation, au sein de cette résidence ou par le biais d'une bourse d'échange dans les résidences ODALYS.  
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photo_bail

la reconduction du bail en location meublée à Lyon

Beaucoup d'investisseurs se posent la même question; Quid des conditions lors du renouvellement de mon bail et y a t'il un risque de baisse des loyers ?   Plusieurs critères doivent être étudiés afin de pouvoir y répondre :   - l'analyse sectorielle : Certains investissements se sont portés sur le secteur du Tourisme, des étudiants, des séniors ou de la la dépendance par les EHPAD. La mauvaise conjoncture économique des dernières années a rendu certains marchés en difficultés, notamment en terme de taux d'occupation. L'exemple récent des Clubs de vacances BELAMBRA qui vient d'obtenir du ju [...]
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ehpad ORPEA AvignonRésidence EHPAD

Investir chez ORPEA en EHPAD à AVIGNON

Achetez une chambre médicalisée exploitée par le 1er groupe Européen du secteur de la dépendance. Cet EHPAD, éligible au dispositif CENSI-BOUVARD sera livrée au 4ème trimestre 2017. la résidence comportera 80 lits, au prix unitaire  HT de 166 793€ mobilier inclus.
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RESIDENCE SENIOR LYONRésidence Senior

Investissez dans la nouvelle résidence senior à côté de Lyon

Les SENIORIALES proposent la future résidence senior sur Saint Priest, tout proche de Lyon. Située au centre ville non loin de l'hotel de ville. Le programme de 77 appartements sera composé de T1, T2 et T3, intégrés dans une résidence avec salon/club, terrasse et jardin aménagé. comme dans toutes les résidences des Senioriales, les services pour les occupants sont à la carte. ce programme est éligible au dispositif PINEL de réduction fiscale, 12, 18 ou 21% de réduction selon la durée d'investissement.
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Loueur meublé à Limonest

Les amortissements du Loueur en Meublé après un démembrement

Que se passe-t'il pour les amortissements comptables d'un bien en loueur meublé après un démembrement?   Dans le cadre d'un démembrement en loueur meublé appartenant en bien propre à son propriétaire. les amortissements sont comptés le jour du démembrement et sont affectés au Nu-propriétaire, et non à l'usufruitier.   L'objectif est de préparer sa succession, les propriétaires ont envie de léguer une partie de leur biens à leurs enfants pour de bénéficier des abattements de droits de successions actuels.   Lorsqu'un bien meublé est démembré, avec le principe d'usufruit conservé par les p [...]
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investir en loueur meublé à AnnecyRésidence Senior

Immobilier sur ANNECY LE VIEUX résidence sénior les Jardins d'Arcadie

En lisière d'un parc de 2 ha et à 600 mètres du lac d'Annecy, cette résidence sénior est idéalement située dans Annecy le Vieux. Du studio au T3, le prix moyen au m2 de 4275 euros pour des appartements avec terrasse rend l'investissement très attractif. Un bail de 9 ans est attaché à chaque appartement.
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senior

Les principales sources pour financer son hébergement en EHPAD

Le coût global d'hébergement en résidence médialisée privée varie en fonction des départements concernés; l'amplitude des tarifs va de 1 320€ mensuel pour une résidence dans la Nièvre à plus de 3 200€/mois en Ile de France. Quelles sont pour les occupants les possibilités de financement de ces hébergements? Tout d'abord, il convient de préciser deux données importantes, d'une part l'âge moyen d'entrée en résidence médicalisée (86 ans en 2013) et la durée de séjours moyen (20 mois, source ORPEA rapport activité 2013). En complément de leur retraite, les occupants peuvent bénéficier de l'APA, [...]
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Achat résidence les  SENIORIALESRésidence Senior

Acheter un appartement chez Les SENIORIALES résidence senior à Mions 69

Les prestations de la résidence : Terrasse aménagée avec espaces thématiques Salon-club, appartement d'hôtes dans la résidence Personnel présent sur place, un accueil permenant 7 jours sur 7 Services et des animations à la carte, les services (livraison de repas, soins et bien être, etc... ) sont totalement optionnels. Les prestations des logements : Cuisine meublée et équipée Salle d'eau ergonomique avec bac à douche extra-plat Sol SDB antidérapant Balcon ou loggias pour chaque appartement Parking privatif Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel Eau chaude sanita [...]
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Résidence neuve EHPAD ORPEA

Cette nouvelle résidence EHPAD sera livrée au 3 ème trimestre 2018. Eligible au dispositif Bouvard, cette résidence propose des chambres simples et des chambres doubles à partir de 124 800€ mobilier inclus. Située à Revin, à une demi-heure de Charleville Mézières. Exploitée par ORPEA, le bail propose la prise en charge par l'exploitant de tous les travaux y compris l'article 606 du code civil, de toutes les mises aux normes nécessaires à l'activité du gestionnaire. de plus , un principe de pré-loyers ou de remboursement des intérêts intercalaires est proposé.
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rentabilité investissement locatifRésidence EHPAD

LMNP, EHPAD les terrasses du Chateau à Marmande, neuve, rentabilité 4.75%

Loueur meublé vous propose cette  résidence médicalisée, "les terrasses du Château" qui sera achevée fin 2016. Exploitée par DOMUSVI, le gestionnaire propose une rentabilité annuelle de 4.75%, la taxe foncière ainsi que les frais de syndic payés par DOMUSVI étant compris dans la rentabilité.   Les chambres sont à partir de 130 400€, soumises aux frais de notaires réduits. l'article 606 du code civil est à la charge du gestionnaire.    
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ehpad oleronRésidence EHPAD

Acheter une chambre en EHPAD à l'ile d'Oléron

Investir sur l'ile d'Oléron en chambre EHPAD. La résidence étant achevée, cette résiçdence médicalisée permet de bénéficier de revenus immédiat de 5%. Les prix unitaires sont à partir de 125 500€ hors mobilier.
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rentabilité en location meublé à MarseilleRésidence EHPAD

Pour des revenus immédiats investissez en EHPAD près de LENS, résidence ORPEA en exploitation

Cette résidence médicalisée , située à 8kms de LENS, est en exploitation dans un batiment conçu en 2006.   ORPEA met à disposition 74 chambres dont 14 en unité Alzheimer.   L'investissement en location meublé permet une rentabilité immédiate de 4.70%HT grâce à notre expertise, pour un investissement à partir de 127 000 euros. L'opération n'est pas soumise à TVA.
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la retraite a quel age?

A quel Age vous pourrez prendre votre retraite

Connaitre l'âge de votre départ à la retraite vous permet d'anticiper, et de mettre en place des solutions personnalisées.   En effet, le tableau en annexe vous indique à quel moment vous pourrez liquidés vos droits, mais attention, l'âge de départ ne signifie pas que vous percevrez votre retraite à taux plien, la retraite à taux plein étant calculée sur vos trimestres comptabilisés.   afin d'éviter toute mauvaise surprise, contactez nous afin d'étudier ensemble des solutions d'investissements immobiliers sécurisés dans le cadre du loueur en meublé.
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LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL

Les conditions d'accès au statut du loueur en meublé professionnel

Les conditions du statut de Loueur Meublé Professionnel A compter du 01 janvier 2009, afin d'obtenir le statut de Professionnel, votre activité de Loueur en meublé doit remplir ces 3 critères obligatoitement :   Etre inscrite auprès du registre du commerce et des sociétés (soit du greffe rattaché au bien acheté, soit de votre domicile en cas d'investissement multiple) en tant que Loueur en Meublé Professionnel (LMP)   Percevoir un loyer annuel supérieur à 23 000 € TTC (revenus bruts)   Représenter votre principale source de revenus d’activité (les recettes devant représenter a [...]
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achat résidence senior à LyonRésidence Senior

immobilier à Lyon en résidence senior

Loueur meublé vous propose à la limite de Villeurbanne et de Lyon 6ème, tout proche du parc de la tête d'Or, cette résidence sénior qui sera achevée début 2017. RESIDETUDE, le gestionnaire proposera des services à la carte dans une résidence sécurisée et verdoyante. Du studio au T3, tous prolongés de balcons, terrasses ou jardins.   plan et tarifs chez  loueur meublé au 04.72.38.54.52 ou dans la rubrique contact.
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Immobilier d'investissement à BordeauxRésidence EHPAD

Investir pour créer des revenus complémentaires en EHPAD proche de Bordeaux

Loueur meublé, la référence en matière de LMNP, vous propose cetInvestissement au Bouscat, dans la communauté urbaine de Bordeaux, dans la résidence EHPAD en exploitation permettant d'obtenir des revenus immédiats.   Une rentabilité annuelle HT de 4.70% est proposée pour une acquisition de 164 403€, mobilier inclus et non soumis à TVA.
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conseils sur la PLUS VALUE IMMOBILIERE  à Paris

Imposition des plus-values immobilières : les changements au 1er septembre 2013

Le ministère de l’économie et des finances précise les modalités de la réforme de l’imposition des plus-values immobilières. Elle sera à ajouter au projet de loi de finances pour 2014.   Ces mesures s'appliquent depuis début septembre 2013. Elles concernent les ventes réalisées à compter du 1er septembre 2013, sauf pour les terrains à bâtir.   A partir du 1er Septembre 2013, les ventes immobilières bénéficieront d'une exonération de la totalité de la plue value si le bien est conservé 22 ans, au lieu de 30 ans actuellement.       Au regard de la CSG et la CRDS, l’exonération  intervien [...]
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Immobilier en EHPAD paul CezanneRésidence EHPAD

Construire un patrimoine en toute sécurité, EHPAD DOMIDEP résidence Paul Cézanne.

Loueur meublé, spécialisé depuis plus de 10 ans sur le marché des EHPAD, vous recommande cette résidence médicalisée qui sera achevée au 3ème trimestre 2017.   Située dans les Alpes de hautes provence, entre Divonne les Bains et Sisteron, cette résidence EHPAD sera exploitée par DOMIDEP. l'exploitant garantit par bail commercial un rendement annuel de 4.60%, la prise en charges de tous les travaux y compris l'article 606 du code civil, les mises aux normes, l'entretien courant du mobilier.   Le bail commercial de DOMIDEP est actuellement le plus propre sur le marché de la dépendance privé [...]
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Revenus garantis immédiatsRésidence EHPAD

Vous recherez des revenus immédiats, loueur meublé vous propose cet EHPAD en exploitation à NIORT

Une résidence médicalisée d'ORPEA, en exploitation, en plein centre de NIORT, à 60kms de LA ROCHELLE.   Cette résidence s'intègre dans un ancien couvent du 18 ème siècle entiérement renové.   Dotée de 102 chambres, cet EHPAD en centre ville propose de nombreuses activités à ses résidents et une surveillance médicale permanente.   Cet investissement est lié à un bail de 11 ans et 9 mois pour une rentabilité de départ de 4.70%HT/an.      
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RESIDENCE ETUDIANTE LYONrésidence étudiante

Acheter un studio étudiant pour investir à Lyon Confluence

Cette superbe résidence étudiante sera achevée en Juin 2017 et accueillera les étudiants en plein coeur de Lyon Confluence, à deux pas du prochain campus Saint Paul de l'université catholique de Lyon prévue pour 9 000 étudiants.   contactez-nous pour obtenir les plans et les tarifs.
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EHPAD CHARDON BLEU

La pénurie de chambres médicalisées en France, investir maintenant

  Aujourd’hui en France, nous comptons  89 lits en Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes pour 1 000 personnes âgées de 75 ans et plus, c'est un véritable  déficit sévère entre l’offre actuellement disponible et une demande exponentielle.   Selon les prévisions de l'INSEE, le nombre de personnes âgées de plus de 75 ans passerait de 6,5 millions en 2007 à 17,3 millions en 2060. A moyen terme (2025), la création de 500 000 places supplémentaires serait nécessaire pour accueillir des patients nécessitant un encadrement et des soins adaptés. Un marché sens [...]
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investir pour augmenter ses revenus de retraite à germain village Résidence EHPAD

Établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes en exploitation à 116 000€

RESIDENCE ORPEA à Paris pour investir dans l'hébergement de personnes agées grâce à loueur Meublé, disponible.   Cette résidence médicalisée en exploitation se situe entre Le Havre et Rouen. La résidence EHPAD dispose de 80 chambres réparties sur 2 niveaux.   Un restaurant ouvrant sur le parc est à la disposition des résidents. Cet investissement propose un bail de 11 ans et 9 mois et permet de bénéficier de revenus immédiat sur une base de rentabilité annuelle HT de 4.70%.
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loueur meuble

Définition du loueur en meublé

  Pour que votre bien immobilier rentre dans la catégorie du "meublé", le ou les logements devront obligatoirement disposés d’un mobilier qui permettra aux locataires de prendre possession des lieux sans avoir la necessité d'apporter le mondre meuble ou ustensiles.   Sur le plan juridique, le bail doit impérativement prévoir différencier la location du bien du mobilier, avec, de préférence, une liste prècise du mobilier annexée au bail.   Nous vous recommandons de vous rapprocher de votre expert comptable ou de votre notaire pour l'élaboration du bail.
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korian

rapport financier KORIAN 3ème trimestre 2015

Ci-après le lien du rapport financier de KORIAN au 2ème trimestre 2015: http://www.korian.com/globalassets/new-documents/korian---semestriels---sept-2015-fr.pdf  
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remboursement TVA

Règles pour la récupération de TVA

En matière de loueur en meublé, une résidence qualifiée de « résidence services » pour permettre l’assujettissement à la TVA (générant le remboursement de celle-ci par le Trésor Public), l’établissement doit proposer au moins 3 des 4 services suivants : Petit-déjeuner, Entretien et nettoyage régulier des locaux, Fourniture du linge de maison, Réception de la clientèle.
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investir en ehpad à CASTEL GIROURésidence EHPAD

Investir en location meublé dans une maison médicalisée à partir de 100 000€ à Toulouse

  Loueur Meublé, vendeur de Résidence en EHPAD à toulouse. Vous chercher à investir en immobilier afin de vous assurer un meilleur revenu ou tout simplement placer de l'argent : Cet ancien manoir entièrement renovée et équipée du confort le plus moderne depuis 2009 accueille un EHPAD gérée par DOMIDEP, aux portes de TOULOUSE.   Cette résidence médicalisée de 80 chambres plus 20 d'unité Alzeihmer propose à ses occupants un parc arboré de 2 hectares.   La résidence en exploitation, permet de bénéficier de revenus immédiats.   Les chambres simples sont proposées à partir de 100 000€, et [...]
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orpea fos sur merRésidence EHPAD

revente de chambres EHPAD à Fos sur Mer exploitées par ORPEA

Revente de chambres EHPAD gérées par ORPEA à Fos sur Mer, résidence crée en 2005.   Prix 127 007€HT, loyer annuel 5 457€ Bail de 10 ans article 606 à la charge du gestionnaire
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res etudiante lyonrésidence étudiante

Investir en résidence étudiante à côté de Lyon

Investissez en résidence étudiante à Villeurbanne, à côté de Lyon 3ème. Cette résidence étudiante proposera des appartements du T1 au T3 dans une résidence équipée d'une salle Fitness, d'une lazverie, d'un espace détente. des parkings sont également proposés. la livraison est prévue au 3ème trimestre 2018, pour des prix HT à partir de 77 200€ pour les T1, de 147 000€ pour les T2 et 194 400€ pour les T3.
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commercialisation de biens de maisons médicalisées à MarseilleRésidence EHPAD

vente de Résidence EHPAD en exploitation à Paris

Louer Meublé s'occupe de commercialiser la résidence ORPEA qui se situe à Bagneux, afin de vous assurer de meilleurs revenus.  Cette résidence médicalisée propose 91 chambres réparties sur 3 étages avec ascenseur, dans un cadre d'exception, ainsi qu'une surveillance médicale permanente. Différentes salles d'activités et d'ateliers sont à disposition des résidents, ainsi qu'une tisanerie, un salon de coiffure, un ergothérapeute.     L'exploitation de ce bien en location assure des revenus immédiats.     Cet investissement génère un loyer de 4.70% / an HT, soit un revenu complémentaire no [...]
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VILLAS DE L ESTEREL 1Résidence Tourisme

Devenez propriétaire d'une résidence de tourisme à MANDELIEU LA NAPOULE

Devenez propriétaire dans  cette résidence de Tourisme 3 étoiles sur la Côte D'AZUR,  les VILLAS de l'ESTEREL à MANDELIEU LA NAPOULE.   Cette résidence  est située à 900 m des plages et exploitées par le groupe Park and suites.   La rénovation des villas a été achevée enJuin 2014.
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ORPEA ST PALAIS SUR MER 1Résidence EHPAD

investissement locatif en EHPAD en exploitation près de ROYAN

L'expert en location de maison de retraite médicalisée pour augmenter ses revenus locatifs à Lyon est Loueur Meublé. Nous pouvons voir Ccette résidence médicalisée exploitée par ORPEA se trouve à 300 métres du lac, 800 mètres de la plage et 500 mètres du centre ville de ST PALAIS-SUR -MER.   L'EHPAD réalisée de plein pied propose 75 chambres, dans une architecture typique de la région.   En plus d'espaces de vie, les résidents bénéficient d'un restaurant avec terrasse en bois, d'un salon d'esthétique, de coiffure, et bien attendu, d'un service médical et para-médical journalier.   la ré [...]
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ehpad domidep clermontRésidence EHPAD

Investir en EHPAD neuve sur Clermont-Ferrand chez DOMIDEP

Cette future résidence de DOMIDEP sur Clermont-ferrand sera achevée au 4ème trimestre 2018. l'exploitant DOMIDEP propose un bail de 11 ans et 9 mois, une rentabilité de 4.51%, la prise en charge des articles 605 et 606 du code civil. la revalorisation des loyers est annuelle, basée sur l'indice du coût d'hebergement des parsonnes âgées et non plafonnée. 80 chambres dont 14 en unité Alzheimer vont être crées. le prix unitaire de la chambre est 129 000€ HT mobilier inclus avec des frais de notaire réduits.
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