Investissement immobilier EHPAD à Lyon : Pourquoi investir ?

Pourquoi investir ?

Les avantages et les spécificités du loueur en meublé avec services.

solution retraite

Vos objectifs

Pourquoi investir en Loueur meublé avec services ?   Depuis près de 15 ans, nos Clients se sont positionnés pour les différentes raisons qui suivent, nous sommes certains que vous pourrez vous reconnaitre:   1°) Les acquisitions réalisées avec des fonds personnels, voici les différentes sources :   - Certains Clients ont soldé leur contrat d'assurance vie en euros, en raison de la baisse chronique de la rentabilité depuis des années, ainsi que des modifications de la fiscalité. La perte de leur rendement les amènent à se positionner sur des solutions leur permettant de retrouver un nivea [...]
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korian

rapport financier KORIAN 3ème trimestre 2015

Ci-après le lien du rapport financier de KORIAN au 2ème trimestre 2015: http://www.korian.com/globalassets/new-documents/korian---semestriels---sept-2015-fr.pdf  
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la reconduction du bail en location meublée à Lyon

Beaucoup d'investisseurs se posent la même question; Quid des conditions lors du renouvellement de mon bail et y a t'il un risque de baisse des loyers ?   Plusieurs critères doivent être étudiés afin de pouvoir y répondre :   - l'analyse sectorielle : Certains investissements se sont portés sur le secteur du Tourisme, des étudiants, des séniors ou de la la dépendance par les EHPAD. La mauvaise conjoncture économique des dernières années a rendu certains marchés en difficultés, notamment en terme de taux d'occupation. L'exemple récent des Clubs de vacances BELAMBRA qui vient d'obtenir du ju [...]
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senior

Les principales sources pour financer son hébergement en EHPAD

Le coût global d'hébergement en résidence médialisée privée varie en fonction des départements concernés; l'amplitude des tarifs va de 1 320€ mensuel pour une résidence dans la Nièvre à plus de 3 200€/mois en Ile de France. Quelles sont pour les occupants les possibilités de financement de ces hébergements? Tout d'abord, il convient de préciser deux données importantes, d'une part l'âge moyen d'entrée en résidence médicalisée (86 ans en 2013) et la durée de séjours moyen (20 mois, source ORPEA rapport activité 2013). En complément de leur retraite, les occupants peuvent bénéficier de l'APA, [...]
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EHPAD CHARDON BLEU

La pénurie de chambres médicalisées en France, investir maintenant

  Aujourd’hui en France, nous comptons  89 lits en Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes pour 1 000 personnes âgées de 75 ans et plus, c'est un véritable  déficit sévère entre l’offre actuellement disponible et une demande exponentielle.   Selon les prévisions de l'INSEE, le nombre de personnes âgées de plus de 75 ans passerait de 6,5 millions en 2007 à 17,3 millions en 2060. A moyen terme (2025), la création de 500 000 places supplémentaires serait nécessaire pour accueillir des patients nécessitant un encadrement et des soins adaptés. Un marché sens [...]
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loueur meuble

Définition du loueur en meublé

  Pour que votre bien immobilier rentre dans la catégorie du "meublé", le ou les logements devront obligatoirement disposés d’un mobilier qui permettra aux locataires de prendre possession des lieux sans avoir la necessité d'apporter le mondre meuble ou ustensiles.   Sur le plan juridique, le bail doit impérativement prévoir différencier la location du bien du mobilier, avec, de préférence, une liste prècise du mobilier annexée au bail.   Nous vous recommandons de vous rapprocher de votre expert comptable ou de votre notaire pour l'élaboration du bail.
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atouts lmp

Les atouts du loueur en meublé à Lyon

Dans le cadre d'un investissement en loueur en meublé, les revenus rentrent dans la catégorie des BIC.  Toutes les charges liées à l'exploitation (taxe foncière, intérêts des prêts, etc..) viennent en réduction des loyers.   Imputation des déficits sur l'impôt sur le revenu :   Contrairement au statut du loueur meublé non professionnel, les éventuels déficits du loueur en meublé professionnel sont imputables à son revenu global permettant une économie de l'impôt sur le revenu.   A noter : les frais d’acquisition générant la quasi totalité des déficits (droits d’enregistrements et de tim [...]
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korian

Fusion KORIAN / MEDICA FRANCE, la naissance du 1er groupe du marché de la dépendance

Le rapprochement avait été annoncé, les dirigeants de KORIAN et de MEDICA France viennent de confirmer la fusion de leurs deux sociétés pour 2014.   Positionnés respectivement 2ème et 3ème exploitant Français de résidences médicalisées, la fusion de ces deux gestionnaires va former le 1er groupe français du secteur de la dépendance.   L’apport de leurs résidences en France et en Europe va correspondre à plus de 600 établissements pour 57 000 lits. Avec un chiffre d’affaire consolidé de 2,2 Milliards d’euros, leur objectif commun à l’horizon 2017 sera de plus 3 milliards, avec un développem [...]
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ORPEA Chiffre d'affaires au 3ème trimestre 2015

ORPEA, leader européen du secteur de la dépendance. sur le lien ci-après le communiqué de presse d'ORPEA avec les chiffres au 3ème trimestre 2015 (+ 18% au troisième trimestre 2015) : http://www.orpea-corp.com/images/orpeafinance/pdf/Communiques/FR/2015/ORPEA_CA_T3_2015_FR.pdf  
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