Investissement immobilier EHPAD à Lyon : Les principales sources pour financer son hébergement en EHPAD

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Les principales sources pour financer son hébergement en EHPAD

Le coût global d'hébergement en résidence médialisée privée varie en fonction des départements concernés; l'amplitude des tarifs va de 1 320€ mensuel pour une résidence dans la Nièvre à plus de 3 200€/mois en Ile de France.

Quelles sont pour les occupants les possibilités de financement de ces hébergements?

Tout d'abord, il convient de préciser deux données importantes, d'une part l'âge moyen d'entrée en résidence médicalisée (86 ans en 2013) et la durée de séjours moyen (20 mois, source ORPEA rapport activité 2013).

En complément de leur retraite, les occupants peuvent bénéficier de l'APA, en fonction de leur degrès de dépendance. Le montant moyen en 2009 pour un GIR 1 ou 2 était de 549€ mensuel, et de 348€ pour GIR 3 ou 4 (source DRESS).

l'APL peut être également versée aux occupants de résidences conventionnées, sous conditions de niveau de ressources calculé par la CAF, a défaut d'un établissement conventionné, l'ALS peut être demandé auprès de la CAF. L'APL et l'ALS ne peuvent se cumuler, au contraire de l'APA qui continuera à être versée.

Dans certains cas, l'ensemble de ces moyens ne suffisent pas à financer l'hébergement, c'est à ce moment que le patrimoine personnel ou familliale sera concerné: En effet, pour la plus part des résidents, l'EHPAD correspondra à la dernière résidence des occupants, ce qui implique pour les propriétaires de leur résidence principale, la vente ou la mise en location de ce bien. L'épargne constituée par les résidents ou les contrats d'assurance dépendance peuvent également intervenir.

Enfin, en dernier recours, n'oublions pas l'obligation alimentaire de la famille envers les ascendants (article 205 et 206 du code civil), les enfants mais également les gendres et les belles filles sont tenues de payer l'établissement si le parent est dépourvu des moyens financiers nécessaires au paiement de son hébergement.